武汉也许是在 2016 年表现最突出的热门城市之一了，
先是被评为" 最具幸福感的城市 "，
又被列入开放型经济新体制综合试点 ，
武汉的综合竞争力不容小觑 。
因此这样看来，连涨了 14 个月的武汉房价，
也许还是会接着涨涨涨！
下面是武汉各区域买房优缺点分析，
快来看看吧！
江岸区：13717 元 /㎡
【江岸区房价趋势】
江岸区的房价虽然有涨有跌，但总体价格偏高，均价为 13717 元 /㎡。有领跑全市的汉口滨江豪宅，还有发展中的后湖板块，自从地铁三号线通车后，房价一路上涨。
【优势】
▲交通便捷，属于武汉的核心地段，武汉的市委、市政府、市政协都在江岸。
▲教育资源丰富，全区共有学校 179 所，小学 63 所，中学 54 所，少数民族学校 1 所，职业学校 8 所，幼儿园 53 所。民办学校 28 所，企业学校 6 所。
▲商业配套齐全，拥有各大商圈，例如武汉天地、汉口城市广场、永旺、红星美凯龙等等。
【劣势】
▲房价偏高，人口饱和。某些片区还在发展中，需耐心等待。
【潜力板块】
后湖区域——随着地铁三号线的通车、六号线及八号线的在建、金桥大道高架桥、竹叶山四层立交桥、武汉大道、二环线汉口段以及二七长江大桥等快速干线的通车，多年来制约后湖发展的交通瓶颈已完全解决。于是，在交通、商业等配套建设的推动下，作为紧邻汉口中心区的后湖片区逐渐发展成为城市副中心。
江汉区：12496 元 /㎡
【江汉区房价趋势】
江汉区，绝对的武汉中心地段，吃喝玩乐衣食住行在这通通不用愁，与此同时的，房价也是一路的上涨，均价为 12496 元 /㎡。
【购房优势】
▲绝对的交通便捷，武汉闹市区。
▲拥有历史痕迹，拥有原首善堂、原巴公大楼、原美国领事馆、原法国领事馆、宋庆龄故居等一批优秀历史建筑。
▲商业配套齐全，拥有各大商圈，比如所有人都知晓的江汉路。
【购房劣势】
▲江汉区的房子相对来说都建的比较早，部分社区设施老化，环境相对没那么好。
▲虽然新楼盘很多，但二手房还是比较多，租房的人群也较多，人群层次比较杂。
【潜力板块】
花楼街——比邻武汉关，曾经汉口最老的一条街道，充满了历史和回忆，如今，老旧的社区焕然一新，位于武汉最热闹地域的楼盘成为了最有潜力的板块。
硚口区：12283 元 /㎡
【硚口区房价趋势】
硚口区的房价也是一路上涨，虽然均价 12283 元 /㎡，较于汉口江汉区和江岸区来说，稍微便宜一些。
【购房优势】
▲领先的硚口区教育水平，具有人才培养优势。辖区内聚集了华中科技大学同济医学院、海军工程大学、中国地质大学（汉口校区）、军事经济学院、066 航天技术研究所、材料保护研究所等众多知名高校和科研机构。
▲毗邻江边，很多数楼盘都为江景房。
▲商业配套齐全，拥有武广、西园、凯德等等大型商圈。
▲拥有协和和同济两所武汉最有名的医院。
【购房劣势】
▲硚口区的房子也比较古老，部分社区设施老化，环境相对没那么好。
▲二手房还是比较多，租房的人群也较多，人群层次比较杂。
【潜力板块】
古田一带——由于土地开发的成熟及汉江湾新商圈的崛起，将更多开发商吸引至古田一带。沿着古田一路、古田二路和古田四路南北发展轴，成为区域内高品质小区的代表。
武昌区：14223 元 /㎡
【武昌区房价趋势】
武昌的品牌房企在 2015 年实现了丰收，各个楼盘价格一路上涨，均价为 14223 元 /㎡。
【购房优势】
▲中国闻名的智力密集区，其密集程度仅次于北京的海淀区。辖区内有著名的武汉大学等 13 所大专院校和 48 所国家、省、市级科研机构。
▲交通便利，出行方便。
▲武汉市的江南核心区，拥有历史古迹。
【购房劣势】
▲某些板块商业配套还不够齐全。
▲可开发土地少，供不应求，房价将水涨船高。
【潜力板块】
东湖新城、光谷等板块——随着雄楚大道高架、东湖隧道的陆续开通，以及地铁 7 号线、2 号南延线、11 号线、5 号线的陆续开工，特别是东湖高新管委会的东迁，整个大武昌的楼市发展格局也在改变，光谷东、东湖新城等板块强势崛起，已经成为新的置业热点区域。
洪山区：10894 元 /㎡
【洪山区房价趋势】
洪山区作为武汉城郊区的中心，楼盘也呈现上涨趋势。均价为 10894 元 / 平方米。
【购房优势】
▲教育资源丰富，拥有华中科技大学、华中农业大学、中国地质大学（武汉） ， 武汉理工大学等 14 所部属、省属高等院校；有国家重点实验室 10 个；普通中学 41 所。
▲医疗资源丰富，有各类卫生机构 508 个，其中医院 41 个。
【购房劣势】
▲虽位于城郊的中心，但出行可能还是没有那么便利。
【潜力板块】
大学旁楼盘——相比较江汉区、武昌区已经接近饱和的状态下，洪山区正如同一匹 " 黑马 "，拥有许多大学的洪山区，许多名校教职工、校友也纷纷选择在母校附近置业。因此，名校周边楼盘向来是开发商最热衷推销的 " 香饽饽 "。
汉阳区：10059 元 /㎡
【汉阳区房价趋势】
汉阳区的楼盘从 2015 的房价来看，是有涨有跌，但从 2015 年 9 月开始，还是一路上涨，2016 年 4 月均价为 10059 元 /㎡。
【购房优势】
▲最大的优势就是房价便宜。
▲交通比以前方便多了，今年底会有轨道交通六号线的通车。
【购房劣势】
▲教育资源相对来说较弱。
▲经济的发展离硚口、江汉区有差距。
【潜力板块】
王家湾、沌口区域——摆脱了边缘化的尴尬境地、重新回归大武汉主城的汉阳区，楼市的 " 洼地价值 " 已经凸显。特别是三号线通车后的王家湾、沌口为代表的区域，集中了数十家品牌房企，成为最具潜力之地。
青山区：9279 元 /㎡
【青山区房价趋势】
2016 年 4 月青山区房价的均价为 9279 元 /㎡，虽然价格很低，但 2015 年整年还是呈上涨趋势的。
【购房优势】
▲房价便宜为此地区的最大优势。
▲房源充足，不会出现供不应求的状况。
【购房劣势】
▲教育资源相对来说较弱。
▲距离市中心较远，出行不方便，有车会更好一些。
▲商圈配套不足，整体规划较慢。
【潜力板块】
青山滨江商务区及地铁周边区域——青山的潜力板块有被业内普遍看好的青山滨江商务区，和 2016 年 8 月开建的武汉地铁五号线沿线楼盘，所谓地铁一通，房产升值，青山居民的出行距离将缩短，交通也将便利起来。
（消息来源：房天下武汉二手房、武汉热线房产网
数据来源：搜房评估网）